第四十二章：非正式私募（2）（第1 / 3页）

超哥暗暗竖起大拇指，觉得常天浩年纪不大、道行确实不赖。他哪知道年轻面孔下隐藏着40岁的灵魂？

谈了大约一小时，各方面细节全部确定并签字，高洋表示下午开盘前会把账户开好，还装模作样宣读了《风险告知书》，被李恒笑着打断了，后者表示下午资金到位——搞房产的效率都很高，至于常天浩个人认购的50万元，高洋用周五结算款入账。

马上要去上海念书的常天浩突然在钱塘城买套房子是什么意思？家里又不是不能住，真为了投资房地产？

当然没这么简单。

他在刚才短短一瞬间就想好了这套房子的三个逻辑：

李恒点点头意思理解了，但没吭声的态度是没完全接受。

在他看来，盈利抽20%没问题；亏钱时基金经理不承担也没问题；但盈利后除抽成还要拿管理费就有些难受。

好比买房子，按揭和一次性全款付清折扣不同本身就蕴含了便利程度不同，可你不仅折扣不同，办贷款时还要额外再收手续费，那就不爽了。

常天浩知道他在纠结管理费，想了想后道：“其他细节就不啰嗦了，管理费我提个折中方案怎么样？”

“请讲。”

其一，有这套房，他在钱塘城就有落脚点，虽然城西离市区也远，但比每天往返江对岸的郊区方便多了，更重要的是不受父母拘束，干事会客都方便。

第二，这是个重要据点，以李恒在圈内的能量和交际手段，只要确信有好处，必然会推荐客户上门索骥，这样他就拥有除高洋外的第二个投资圈中介点，这是非常重要的一步；

其三，房子是重要资产，他不可能时时刻刻把账户或存折数字给人看，能对外证明实力的就只有房产，房子越大越豪华，越证明实力雄厚，投资人总不能把钱投给连房子也买不起的穷光蛋吧？

“管理费取消，不过李总要给我个优惠条件。”常天浩道，“刚才提到那套68万楼王我想去看下，如最后看中买下，麻烦再给我打8折，如没看中，或3个月内不去看，优惠自动作废如何？”

整体500万资产，管理费按2个点收取就是10万，出资350万的李恒需付出7万，如常天浩以优惠价买这套楼王，打8折后优惠13.6万，表面比7万多了近一倍，但对李恒来说意义不一样：前一个方案他净出7万，后一个方案不但房子卖出能回笼资金，打8折还有的赚，整体权衡下来对他有利，能买这房子的客户群体少，想脱手可不容易，正好做个顺水人情。

再退一步说，若常天浩这等投资新贵买了本公司楼盘，不等于一个很好的宣传噱头？

想通后他立即答应下来：“爽快！一言为定！不管常先生看中哪套，只要您买，一律8折；凡常先生介绍来的其他客户，无论按揭还是一次性付款，一律原价9折优惠。”

对这个调整，高洋和超哥也忙不迭答应：2%管理费落他们头上每人也要出1万块钱，这样调整后等于全部由李恒承担，谁的钱都不是大风刮来的，他们当然满意。