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第四十一章:非正式私募(1)(第1 / 3页)

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此刻房价虽已上涨,但涨幅还很有限,最大问题是居民观念不能接受贷款,认为背负那么巨大的利息和还贷不可想象,总想着把钱攥着差不多再去买房,结果通货膨胀后存钱永远追不上房价上涨,攒的那些钱最开始还能买半套,后来连厕所都危险了。

以城西文教区和滨江四号地块开发为契机,钱塘房地产在随后几年经历了狂飙突进的暴涨,涨幅跃居全国前列,2003-2005的房价平均水平甚至排名全国第一,超过北京和上海,火爆场面让人瞠目结舌。

当初被大多数人认为偏僻的城西,后来成为大型住宅区,20年来每平方房价从2000不到暴涨至4万以上,涨幅足足超过20倍。

一瞬间他就动了买房念头:“有空去李总这里参观见识下,买不起看看也好。”

昨天还说要低调,今天生意就上门了,一进公司,高洋就招呼常天浩往会议室走,边走边还抱怨:“今天怎么来这么晚?客人在等你了。”

常天浩当然不会透露他早上跑了银行,把长城卡里那105万全转移到了新账户里,谢天谢地,高洋没在这件事上忽悠自己,只下意识道:“客人?我没约啊。”

“指名道姓来找你的。”高洋满脸堆笑,“师弟,介绍一下,这位是李恒先生……李总在城西有两块地皮在开发,实力雄厚得很,今天想和我们谈资产托管!”

“久仰久仰……”常天浩其实不认识,听到这名字第一印象又是唐代皇帝,心想撞邪了:先头北齐皇帝,又来一唐代皇帝。

既然说到房地产,他问了嘴:“目前城西房价怎么样?”

“稍微有点贵,但我认为不算太离谱,今年是福利分房最后一年。大家都在想方设法买房改房,以后就是商品房的天下了……亚洲城、南中国新城等小区差不多是2000块不到每平方,卖最好的是100平方米左右的三室一厅,根据朝向、楼层和位置的不同,每套售价大概在18-19万之间,最好的那几套也不超过20万。怎么,常先生想买房?”

李恒40多岁年纪,看上去很健谈,笑道:“目前我们公司有套最好的房源,不但已全面精装修,且全套家具、家电都配置好了,清一色进口家电。装修也花了很大一番心思,从上海请人设计才动工的,算样板间吧。各方面楼层、采光、朝向都很不错,整层只有这一套,总面积200方出头,实际是两套合并后重新规划的,布置了5室2厅3卫1储藏间的格局,两个阳台都很气派,还配有100多方的露台,出口在北阳台外,别人上不来,等于赠送给这家单独使用,当然产证不含在内,个人觉得放点花花草草、安置点沙滩椅、秋千什么的都很惬意,价格全套打包价一共72万,最低可到68万,再低就不行了。”

高洋大笑:“李总太会做生意了,我这项目还没介绍,您逮着客户先把房子给推销了。”

“习惯了。大家观念还没转变过来,总以为房子和以前一样等等就会有,或者还能买便宜的单位房改房,就算打算买也只考虑先攒钱,很少有人敢尝试贷款,我们总要对客户费一番口舌……”

李恒这话一点不错。商品房虽然90年代初就已大面积出现,但只作为房地产的必要补充,除少数先富起来的个体户,一般人不会尝试,等1999年全面停止福利分房,房价才逐步成为民众生活的核心。

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