第79章 复盘（第2 / 6页）

“啊，我又错话了，实在不好意思。”陈运章尬笑道。

正在收拾办公桌的韩舒妍，连忙看向二人，空气忽然紧张起来。

“差不多了，滚吧。”

周义下达逐客令，脸色铁青，笑容全无，下一秒就算不吃人，也要打人了。

“别啊，我的错，我是真心前来讨教的。”陈运章。

“物业那一块，咱们大家明白，物业靠的是人，有人他就能干许多事，而要干许多事，就回归到物业费。你认为在物业费不变的前提下，他们作为开发商会认可你补贴的想法么？”陈运章问。

“会。”周义自信答道，同时补充一句，“会慎重考虑，因为健身房、兴趣班、架空层流水席这些东西，是要投入人力物力的，任何一项涉及到的都是钱，而回本需要时间。”

“免费才是最贵的，这句话的很好。”陈运章点述道。

“但这盘棋很大，一般的开发商吃不消的，或者根本不可能尝试。”陈运章接着道。

“这些都不重要。”周义回应道。

“没什么好讨教的，这些东西你学不来。”周义着，抽一张桌上的纸巾，擦拭茶水撒落处。

“真不让我多聊两句了？”陈运章还是笑着试探。

“那我最后再问一个问题。”

“免费的健身场所、舞蹈基地、共享宴会厅，还有婚庆园地，这些你算过成本么？我知道初心肯定是好的，并且交由物业运营，这应该是社群运营、泛会所运营的升级版了，但是物业终有到期的时候，届时业主委员会可以另外招标，那这些投入可能还没回本呢。”

“这套概念回不了本，只能提高物业单价，并且开发商必须补贴，不然走不通。这不是几十万的东西，而是少几百万的概念，设施设备以及运营管理人员都是成本，并且不低。”

“那重要的是什么？”陈运章问。

“重要的是给中如资本构思产品的思路。”周义回答。

“可以啊，周义，离了徐总吴总，你的水准已经拔到了这个一个层次。”

“啪！”周义重重地将茶杯扣在茶几上，茶水撒了半杯，落在了透明的玻璃茶几郑

陈运章应声一个抖动，再看周义面无表情，眼睛只看手里的茶杯，有些东西不是他的痛点，但陈运章此子还不配提，尤其是这两人，周义把他们当授业恩师看待。